購買二手房、‘’老破小‘’房的第一件必須要知道并且準備好的事情，這樣能為你節(jié)省一大筆錢和時間。購買新房可能會帶來許多挑戰(zhàn)。當你買的房子很舊時，這些挑戰(zhàn)就更大了?？赡苡泻芏嚯[藏的問題需要時間和金錢來解決。一個這樣的問題可能與電氣系統(tǒng)有關。

　　老房子里到處都是舊電線，根本無法滿足現(xiàn)代家庭的用電需求。我們使用的設備要多得多，而且這些設備根本不像以前那樣。

　　購買二手房時要做的第一件事是在考慮搬入之前更新電氣系統(tǒng)。在本文中，我們將詳細介紹這種類型的升級是什么樣的。

　　電氣面板

　　如果房子不是太舊，那么第一步是更換面板而不是取出所有舊接線。盡管對于非常古老的房屋來說這可能是必要的，但1970年之后建造的任何東西都可能有足夠的布線系統(tǒng)。然而，面板完全是另一回事。

　　如果面板是舊保險絲盒，那么這將無法滿足現(xiàn)代需求。這是非常危險的。

　　你需要的是一個斷路器。斷路器和保險絲盒的用途相同，但它們的工作方式完全不同。保險絲盒有一個保險絲，如果它過熱，它就會完全斷開。這是很危險的，因為如果在保險絲斷開之前接線有問題，很容易引發(fā)火災甚至導致觸電。

　　斷路器會在出現(xiàn)電涌的第一個跡象時使斷路器跳閘，從而關閉房屋該區(qū)域的電力。這使它更安全，也更容易處理。如果您發(fā)現(xiàn)自己沒有新保險絲，那么在您購買新保險絲之前，您將無法通電。使用斷路器，您只需在問題解決后重新打開開關即可。

　　老房子可能有斷路器，但更換它是個好主意，因為舊斷路器可能只能提供大約100安培的電流。

　　添加一些插座

　　老房子沒有設置一個區(qū)域來給手機充電、用DVD播放器和視頻游戲機看電視，以及現(xiàn)代家庭所擁有的一切。這意味著房間里幾乎總是嚴重缺乏插座。

　　添加大量延長線或嘗試將多個設備插入一個插座是低效的，甚至是危險的。解決這個問題的方法是每個房間至少增加幾個插座。四處走走，注意每個房間有多少個插座。如何更換120伏插座。

　　一旦你選擇了哪些房間將用于臥室和客廳等，然后確定在電力使用方面需要什么。然后根據(jù)每個房間的情況添加盡可能多的數(shù)量。您還應該知道計劃在哪里使用電視等設備，以便知道在哪里添加插座。

　　在廚房和浴室尋找添加GFCI（接地故障斷路器）插座的位置。在有潮濕區(qū)域或使用水的區(qū)域，如果檢測到任何水，這種類型的出口將停止電流。這是避免任何類型的電擊的好方法，即使是斷路器也無法防止。

　　事實上，一些當?shù)氐慕ㄖ?guī)范要求更新浴室和廚房的GFCI插座，因此您可能不得不這樣做。

　　更換舊電線

　　正如我們前面提到的，非常老的房子都有需要更換的舊電線。更新斷路器或嘗試使用新電器或設備而不更換舊電線是災難的根源。這些舊電線有火災隱患，因為它們上的絕緣層可能會在暴露電線的地方磨損或磨損。由于儀表可能不足以處理現(xiàn)代設備的負載，因此在舊斷路器或保險絲盒有機會切斷電源之前，電線就有過熱并引起火災的危險。

　　新電線的規(guī)格將允許現(xiàn)代設備將放置在其上的更高電流。即使是電器本身，假設它們可以工作，如果電線規(guī)格不足，最終也會損壞。通常，他們有敏感的電子設備和計算機，很容易受到損壞。過去的電器是主力，但今天的高效機器更加敏感。

　　聰明點

　　一旦您更新了電氣系統(tǒng)，您就可以通過為您的房子配備智能設備來將事情提升到一個新的水平。一個例子是開始使用可以使用物聯(lián)網(wǎng)來控制您的加熱和冷卻的智能恒溫器。它們需要提供24伏電壓的C線。既然您已經(jīng)在更新系統(tǒng)，請確保您可以連接這些系統(tǒng)而無需使用某種旁路。

　　這條線將為恒溫器提供持續(xù)的電力，使其能夠連接到您的wifi并根據(jù)天氣和您的喜好等因素進行自我編程。

　　結論

　　購買二手房需要很大的耐心和堅實的裝修預算。但是，如果您喜歡老房子的怪癖和特色，這也是交易的一部分。完成后，您將擁有一座涼爽的房子，既適合您的現(xiàn)代需求，又看起來不錯。